Sautron Immobilier : Maison A vendre 44880 Sautron - 8 pièces - 226 m² | Sautron ImmobilierMaisons A vendre Maison sautron , Maisons A vendre Maison vigneux de bretagne , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison treillieres , Maisons A vendre Maison orvault , Maisons A vendre Maison la chapelle sur erdre Immobilier Sautron avec Sautron immobilier; agence immobiliere Sautron À la recherche d'un lieu de vie privilégié, alliant espace, confort et nature ? Cette belle maison familiale séduit avant tout par son environnement exceptionnel, au calme, dans le secteur recherché de la Vallée du Cens. La maison bénéficie d'une très belle vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien, avec des espaces de vie et six chambres facilement accessibles. À l'étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La maison dispose également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, atelier, cave, stockage ou espace à aménager. Mais c'est sans doute à l'extérieur que le charme opère pleinement. La propriété profite d'un magnifique parc boisé de 5300 m². -
Description du bien

À la recherche d'un lieu de vie privilégié, alliant espace, confort et nature ?
Cette belle maison familiale séduit avant tout par son environnement exceptionnel, au calme, dans le secteur recherché de la Vallée du Cens.
La maison bénéficie d'une très belle vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien, avec des espaces de vie et six chambres facilement accessibles.
À l'étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.
La maison dispose également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, atelier, cave, stockage ou espace à aménager.
Mais c'est sans doute à l'extérieur que le charme opère pleinement. La propriété profite d'un magnifique parc boisé de 5300 m².

** €703 800 honoraires inclus | €680 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44880
  • Ville
    SAUTRON
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    703800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface terrain
    5392 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    380 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8820 EUR
DPE / GES
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6490€ et 8820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   4          
 0   Salon - Séjour   38          
 0   Séjour   29          
 0   Cuisine aménagée   15          
 0   Dégagement placards   12          
 0   Chambre   16          
 0   Chambre   10,50          
 0   Chambre   10,50          
 0   Chambre   10         avec lavabo et bidet 
 0   Chambre   9          
 0   Lingerie   7          
 0   W.C.   1          
 0   Salle de bains   8,50         + douche 
 1   Grenier   80          
 -1   Garage   67         4 voitures 
 -1   chaufferie   8          
 -1   Cave   9          
 -1   Pièce             
 -1   Palier   27          
 -1   Chambre avec SdE   18          
 -1   Salle de bains   15          
 -1   Entrée   16,50          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Sautron immobilier (Agence Réunies) | Raison sociale : SARL JCP FINANCES | Adresse siège social : 14, rue du Cens - 44880 Sautron | Siret : 50016981800019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 73500169818 | Forme juridique : Autre société à responsabilité limitée | Capital social : 52 000 EURO | Assurance RCP : MMA |
Carte T : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000 € | Carte G : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : RUE FRANCOISE SAGAN 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante