Sautron Immobilier : Appartement A vendre 44700 Orvault - 2 pièces - 43.86 m² | Sautron ImmobilierAppartements A vendre 2 pièces sautron , Appartements A vendre 2 pièces vigneux de bretagne , Appartements A vendre 2 pièces orvault , Appartements A vendre 2 pièces la chapelle sur erdre , Appartements A vendre 2 pièces nantes , Appartements A vendre 2 pièces basse indre Immobilier Sautron avec Sautron immobilier; agence immobiliere Sautron Situé dans un quartier calme et recherché d'Orvault, à deux pas des transports (tram, bus), des commerces et des écoles, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de Nantes. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour agréable donnant sur un balcon , d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le plus un garage fermé en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le ravalement et la toiture sont de 2024. -
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  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 4314SI
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    Description du bien

    Situé dans un quartier calme et recherché d'Orvault, à deux pas des transports (tram, bus), des commerces et des écoles, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de Nantes. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour agréable donnant sur un balcon , d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le plus un garage fermé en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le ravalement et la toiture sont de 2024.

    ** €158 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44700
    • Ville
      ORVAULT
    • Etage
      1
    • Nombre étages
      4

    Aspects financiers

    • Prix
      158000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Taxe Foncière
      920 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      106
    • Dont lots d'habitation
      35
    • Charges annuelles (ALUR)
      980 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      43.86 m2
    • Surface séjour
      17.61 m2

    Extérieur

    • Année construction
      2005
    • Etat général
      Excellent
    • Etat extérieur
      Très bon

    Intérieur

    • Nombre pièces
      2
    • Chambres
      1

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      07/08/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      07/08/2025
    • Consommation énergie finale
      D
    • Consommation énergie primaire
      D
    • Valeur consommation énergie primaire
      195 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      85 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      B
    • Valeur Gaz Effet de serre
      6 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      720 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1010 EUR
    • Surface de référence
      43.86
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
        Entrée   5,40          
        Salon   18          
        Balcon             
        Cuisine équipée   6,06          
        Chambre   10,59          
        Salle d'eau   3,12          
        W.C.   1,08          
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 106 lots.Les charges annuelles sont de 980€.
    Affichage des informations légales : Sautron immobilier (Agence Réunies) | Raison sociale : SARL JCP FINANCES | Adresse siège social : 14, rue du Cens - 44880 Sautron | Siret : 50016981800019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 73500169818 | Forme juridique : Autre société à responsabilité limitée | Capital social : 52 000 EURO | Assurance RCP : MMA |
    Carte T : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000 € | Carte G : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : RUE FRANCOISE SAGAN 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante