Sautron Immobilier : Maison A vendre 44880 Sautron - 5 pièces - 112 m² | Sautron ImmobilierMaison sautron , Maison vigneux de bretagne , Maison orvault , Maison nantes , Maison treillieres , Maison la chapelle sur erdre Immobilier Sautron avec Sautron immobilier; agence immobiliere Sautron À découvrir, charmante maison de bourg offrant de nombreuses possibilités ! Située au coeur du bourg, cette maison séduira les amateurs de charme et de projets grâce à ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage, offrant un espace pratique pour stationner ou pour du rangement. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, espace loisirs ou suite parentale. Avec ses différents espaces et ses possibilités d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement. Terrain de 571 m² avec possibilité de division. -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
    43 agences immobilières et des négociateurs au service de la clientèle vendeuse de leur habitation, afin de commercialiser
    avec puissance, efficacité et rapidité leur bien.
    Le réseau a su anticiper en fédérant 43 agences immobilières et aujourd'hui c'est un réseau de référence en pleine extension qui séduira
    encore cette année de nouvelles agences immobilières indépendantes souhaitant se rapprocher d'un réseau professionnel...
  2. Maison
  3. Ref. : 4361SISM
Description du bien
Détails du bien
Détails des pièces
  • btn btn-primary
    • Avertir un ami
    Imprimer la fiche
    Diaporama
    Nous contacter
    Description du bien

    À découvrir, charmante maison de bourg offrant de nombreuses possibilités !
    Située au coeur du bourg, cette maison séduira les amateurs de charme et de projets grâce à ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement.
    Elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage, offrant un espace pratique pour stationner ou pour du rangement.
    Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, espace loisirs ou suite parentale.
    Avec ses différents espaces et ses possibilités d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement. Terrain de 571 m² avec possibilité de division.

    ** €283 500 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44880
    • Ville
      SAUTRON
    • Exposition
      Sud
    • Mitoyenneté
      1 côté

    Aspects financiers

    • Prix
      283500 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Régime fiscal
      Droits d'enregistrement

    Surfaces

    • Surface
      112 m2
    • Surface séjour
      31 m2
    • Surface terrain
      571 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Année construction
      1929
    • Couverture
      Ardoises Naturelles
    • Construction
      Pierre
    • Fenêtres
      Bois simple vitrage
    • Assainissement
      Tout à l'égout

    Intérieur

    • Nombre pièces
      5
    • Chambres
      3
    • Salle(s) d'eau
      1
    • WC
      2
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Méca. Chauffage
      Radiateur
    • Mode Chauffage
      Gaz de ville
    • Eau chaude
      Chaudière
    • Cheminée
      Foyer ouvert
    • Clair
      Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      15/07/2026
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      15/07/2026
    • Consommation énergie primaire
      E
    • Valeur consommation énergie primaire
      257 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      E
    • Valeur Gaz Effet de serre
      56 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      2542 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      3438 EUR
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2542€ et 3438€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
     0   Entrée             
     0   Salon - Séjour   31          
     0   Cuisine   13          
     0   Dégagement   6,50          
     0   Palier   4          
     0   W.C.   1          
     0   Salle d'eau   4          
     1   Palier   7          
     1   Chambre   14          
     1   Chambre   18          
     1   Chambre   14          
     1   W.C.   1          
     2   Grenier   50          
     0   Garage   24         carrelé 
    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Sautron immobilier (Agence Réunies) | Raison sociale : SARL JCP FINANCES | Adresse siège social : 14, rue du Cens - 44880 Sautron | Siret : 50016981800019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 73500169818 | Forme juridique : Autre société à responsabilité limitée | Capital social : 52 000 EURO | Assurance RCP : MMA |
    Carte T : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000 € | Carte G : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : RUE FRANCOISE SAGAN 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante