Sautron Immobilier : Maison A vendre 44880 Sautron - 8 pièces - 166 m² | Sautron Immobilier Maison sautron , Maison vigneux de bretagne , Maison orvault , Maison la chapelle sur erdre , Maison nantes , Maison basse indre Immobilier Sautron avec Sautron immobilier; agence immobiliere Sautron Maison sur superbe terrain de 787 m². Située dans un secteur calme et recherché, à proximité du bourg, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. D'une surface généreuse, elle se compose de : 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau / espace télétravail. Un bel espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse conviviale Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 787 m², arboré et propice aux moments de détente en extérieur. Des travaux de décoration sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. -
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  2. Maison
  3. Ref. : 4336SI
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    Description du bien

    Maison sur superbe terrain de 787 m². Située dans un secteur calme et recherché, à proximité du bourg, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités. D'une surface généreuse, elle se compose de : 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau / espace télétravail. Un bel espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse conviviale
    Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 787 m², arboré et propice aux moments de détente en extérieur. Des travaux de décoration sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

    ** €364 000 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44880
    • Ville
      SAUTRON
    • Distance Commerces
      0.2 km
    • Mitoyenneté
      Indépendant
    • Accès Bus
      5 min
    • Accès Ecole
      5 min

    Aspects financiers

    • Prix
      364000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Taxe Foncière
      1809 EUR
    • Régime fiscal
      Droits d'enregistrement

    Surfaces

    • Surface
      166 m2
    • Surface séjour
      32 m2
    • Surface terrain
      797 m2

    Extérieur

    • Année construction
      1968

    Intérieur

    • Nombre pièces
      8
    • Chambres
      5
    • Chambre RDC
      2
    • Salle(s) d'eau
      2
    • WC
      2
    • Cuisine
      Aménagée
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Méca. Chauffage
      Radiateur
    • Mode Chauffage
      Gaz
    • Eau chaude
      Chaudière
    • Etat intérieur
      A rafraîchir
    • Cheminée
      Foyer ouvert
    • Calme
      Oui

    Diagnostics

    • Date établissement Audit Energétique
      25/09/2025
    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      25/09/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      25/09/2025
    • Consommation énergie finale
      E
    • Consommation énergie primaire
      E
    • Valeur consommation énergie finale
      252 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      259 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      E
    • Valeur Gaz Effet de serre
      56 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      3700 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      5000 EUR
    • Surface de référence
      166
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700€ et 5000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
     0   Entrée   7,26          
        Dégagement   5,54          
        Salle à manger   19,30          
        Salon   32,55          
        Cuisine   9,68          
        Chambre 1   14,93          
        Chambre 2   13,35          
        Salle d'eau   5,27          
        W.C.   1,78          
     1   Palier   7,47          
        Chambre 3   16,05          
        Chambre 4   11,20          
        Chambre 5   9          
        Bureau   7,50          
        SDE + WC   4          
    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Sautron immobilier (Agence Réunies) | Raison sociale : SARL JCP FINANCES | Adresse siège social : 14, rue du Cens - 44880 Sautron | Siret : 50016981800019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 73500169818 | Forme juridique : Autre société à responsabilité limitée | Capital social : 52 000 EURO | Assurance RCP : MMA |
    Carte T : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000 € | Carte G : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : RUE FRANCOISE SAGAN 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante