Sautron Immobilier : Maison A vendre 44360 Vigneux de bretagne - 7 pièces - 210 m² | Sautron Immobilier Maison sautron , Maison vigneux de bretagne , Maison orvault , Maison la chapelle sur erdre , Maison nantes , Maison basse indre Immobilier Sautron avec Sautron immobilier; agence immobiliere Sautron Au calme dans son écrin de verdure, jolie maison avec très belle vie de plain pied offrant, un hall d'entrée, un salon, un séjour cuisine équipée avec cheminée donnant sur une terrasse bien exposée, une suite parentale et trois autres chambres. Elle est dotée également d'un espace bureau salle de jeux et d'une grande arrière cuisine. Vous serez séduit par son terrain paysagé de plus d'un hectare avec plan d'eau et dépendances. DPE B Dont honoraires de 3.50 ttc charge acquéreur 600 000 € net vendeur. -
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  2. Maison
  3. Ref. : 4307.
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    Description du bien

    Au calme dans son écrin de verdure, jolie maison avec très belle vie de plain pied offrant, un hall d'entrée, un salon, un séjour cuisine équipée avec cheminée donnant sur une terrasse bien exposée, une suite parentale et trois autres chambres. Elle est dotée également d'un espace bureau salle de jeux et d'une grande arrière cuisine. Vous serez séduit par son terrain paysagé de plus d'un hectare avec plan d'eau et dépendances.
    DPE B
    Dont honoraires de 3.50 ttc charge acquéreur 600 000 € net vendeur.

    ** €621 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44360
    • Ville
      VIGNEUX DE BRETAGNE
    • Exposition
      Sud-ouest
    • Vue
      dégagée
    • Mitoyenneté
      Indépendant

    Aspects financiers

    • Prix
      621000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Taxe Foncière
      1502 EUR
    • Régime fiscal
      Droits d'enregistrement

    Surfaces

    • Surface
      210 m2
    • Surface séjour
      71 m2
    • Surface terrain
      11072 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui
    • Année construction
      1989
    • Couverture
      Ardoises Naturelles
    • Etat extérieur
      Bon
    • Construction
      Parpaing
    • Fenêtres
      Aluminium Double Vitrage
    • Volets
      Roulants électriques
    • Assainissement
      Fosse toutes eaux

    Intérieur

    • Nombre pièces
      7
    • Chambres
      4
    • Chambre RDC
      3
    • Salle(s) de bains
      1
    • Salle(s) d'eau
      1
    • WC
      2
    • Cuisine
      Aménagée/équipée
    • Plain-pied
      Oui
    • Nombre niveaux
      2
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Méca. Chauffage
      Au Sol
    • Mode Chauffage
      Aérothermie
    • Eau chaude
      Thermodynamique
    • Etat intérieur
      Bon
    • Cheminée
      Foyer ouvert
    • Calme
      Oui
    • Clair
      Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      12/05/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      12/05/2025
    • Consommation énergie primaire
      B
    • Valeur consommation énergie primaire
      94 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      3 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1420 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      1970 EUR
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
     0   Hall d'entrée   15          
     0   Salon   35          
     0   Séjour-Cuisine   36         cuisine équipée, cheminée 
     0   Arrière cuisine   31          
     0   Pièce à vivre   35          
     0   Dégagement placards   6          
     0   Suite parentale   33         avec sdb + douche + w.c. 
     0   Chambre   17          
     0   Chambre   11          
     0   Salle d'eau   5          
     0   W.C.   2         avec lave mains 
     1   Chambre   15          
    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Sautron immobilier (Agence Réunies) | Raison sociale : SARL JCP FINANCES | Adresse siège social : 14, rue du Cens - 44880 Sautron | Siret : 50016981800019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 73500169818 | Forme juridique : Autre société à responsabilité limitée | Capital social : 52 000 EURO | Assurance RCP : MMA |
    Carte T : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000 € | Carte G : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : RUE FRANCOISE SAGAN 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante