Sautron Immobilier : Maison A vendre 44880 Sautron - 8 pièces - 230 m² | Sautron Immobilier Maison sautron , Maison vigneux de bretagne , Maison orvault , Maison la chapelle sur erdre , Maison nantes , Maison basse indre Immobilier Sautron avec Sautron immobilier; agence immobiliere Sautron Maison d'Exception de 230 m² située au coeur d'un secteur résidentiel prisé et au calme absolu, cette superbe propriété vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. En impasse, gage de tranquillité, la maison propose un vaste espace de vie lumineux. une grande suite parentale et bureau au RDC, Grande mezzanine, 4 chambres et bureau, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Des dépendances offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, logement indépendant?). Une piscine élégante et bien exposée .Un terrain arboré à proximité du Cens, parfait pour les amoureux de la nature Ce bien rare allie confort, espace et sérénité, à deux pas des commodités et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. -
  1. Le réseau Agences Réunies de l'Ouest c'est aujourd'hui à travers quatre départements Bretagne et Pays de Loire,
    43 agences immobilières et des négociateurs au service de la clientèle vendeuse de leur habitation, afin de commercialiser
    avec puissance, efficacité et rapidité leur bien.
    Le réseau a su anticiper en fédérant 43 agences immobilières et aujourd'hui c'est un réseau de référence en pleine extension qui séduira
    encore cette année de nouvelles agences immobilières indépendantes souhaitant se rapprocher d'un réseau professionnel...
  2. Maison
  3. Ref. : 4298SIjcp
Description du bien
Détails du bien
Détails des pièces
  • btn btn-primary
    • Avertir un ami
    Imprimer la fiche
    Diaporama
    Nous contacter
    Description du bien

    Maison d'Exception de 230 m² située au coeur d'un secteur résidentiel prisé et au calme absolu, cette superbe propriété vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. En impasse, gage de tranquillité, la maison propose un vaste espace de vie lumineux. une grande suite parentale et bureau au RDC, Grande mezzanine, 4 chambres et bureau, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Des dépendances offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, logement indépendant?). Une piscine élégante et bien exposée .Un terrain arboré à proximité du Cens, parfait pour les amoureux de la nature Ce bien rare allie confort, espace et sérénité, à deux pas des commodités et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.

    ** €545 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Maison
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44880
    • Ville
      SAUTRON
    • Exposition
      Sud-ouest
    • Accès Bus
      5 min
    • Accès Ecole
      5 min

    Aspects financiers

    • Prix
      545000 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Taxe Foncière
      4235 EUR

    Surfaces

    • Surface
      230 m2
    • Surface séjour
      78 m2
    • Surface Dépendance(s)
      35 m2
    • Surface terrain
      1455 m2

    Extérieur

    • Année construction
      1976
    • Couverture
      Ardoises & Fibrociment

    Intérieur

    • Nombre pièces
      8
    • Chambres
      5
    • Salle(s) de bains
      2
    • WC
      2
    • Cuisine
      Aménagée/équipée
    • Exposition Séjour
      SUD OUEST
    • Séjour Double
      Oui
    • Type Chauffage
      Individuel
    • Méca. Chauffage
      Radiateur
    • Mode Chauffage
      Mixte
    • Eau chaude
      Gaz

    Autres

    • Cave(s)
      1
    • Nombre de terrasses
      1
    • Nombre garages/Box
      1

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      31/05/2025
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      31/05/2025
    • Consommation énergie finale
      C
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie finale
      126 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie primaire
      169 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      C
    • Valeur Gaz Effet de serre
      23 Kg CO2/m2/an
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      3200 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      4400 EUR
    • Surface de référence
      229.15
    DPE / GES
    Consommation énergetique
    Faible émission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
     0   Entrée   4,50          
        Salon   38          
        Séjour   32          
        Cuisine   10          
        Dégagement   4,50          
        Chambre   14          
        Salle de bains   17          
        Dressing   6          
        Lingerie   8          
        Chambre 2   9          
        Arrière cuisine   15          
     1   Palier   6          
        Mezzanine   10          
        Chambre 3   12,20          
        Chambre 4   9,80          
        Chambre 5   9,10          
        Bureau   6,40          
        Grenier   10          
        Salle d'eau   4          
        Cave   31          
        Dépendance   34          
    Mentions légales
    Affichage des informations légales : Sautron immobilier (Agence Réunies) | Raison sociale : SARL JCP FINANCES | Adresse siège social : 14, rue du Cens - 44880 Sautron | Siret : 50016981800019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 73500169818 | Forme juridique : Autre société à responsabilité limitée | Capital social : 52 000 EURO | Assurance RCP : MMA |
    Carte T : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : rue Françoise Sagan 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000 € | Carte G : 44012016000003675 | Date de délivrance : 2007-04-02 | Lieu de délivrance : RUE FRANCOISE SAGAN 44800 SAINT HERBLAIN | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 48165 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.fr |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante